Une copropriété est un immeuble bâti ou groupe d’immeubles bâtis à usage total ou partiel d’habitation dont la propriété est répartie par lots entre plusieurs personnes. Il existe des copropriétés de 2 à plus de 1.000 copropriétaires !
Chaque copropriétaire y possède sa partie privative (souvent un appartement) et une quote-part des parties communes. La communauté des copropriétaires est appelée le syndicat des copropriétaires. Ce syndicat, dans ces relations avec les tiers, est représenté par un syndic. Ce dernier peut-être une personne physique ou morale, professionnel ou non-professionnel (on parle alors de « syndic bénévole »)
Quels sont les rôles du syndic ?
Le rôle du syndic est défini par la loi du 10/07/1965 et par son décret d’application du 17/03/1967. Les missions du syndic sont variées et multiples.
La relation entre le syndicat des copropriétaires et son syndic est formalisé par le contrat de syndic, adopté lors de l’assemblée générale.
Les principales responsabilités d’un syndic de copropriété incluent :
- Gestion administrative : Organiser les assemblées générales des copropriétaires, rédiger les procès-verbaux, tenir à jour les registres, et assurer la communication avec les copropriétaires.
- Gestion financière : Établir le budget prévisionnel, collecter les charges auprès des copropriétaires, payer les dépenses courantes (électricité, entretien, assurance, etc.), et tenir une comptabilité transparente et conforme.
- Gestion des travaux : Superviser les travaux d’entretien, de réparation ou d’amélioration des parties communes de la copropriété.
- Relations avec les copropriétaires : Répondre aux questions des copropriétaires, rendre compte de sa gestion, et faciliter la résolution de conflits au sein de la copropriété.
- Respect de la réglementation : Veiller à ce que la copropriété respecte toutes les lois et réglementations en vigueur.
Les membres du Conseil Syndical, élus parmi les copropriétaires, contrôlent et assistent le syndic dans sa gestion.
Citation de CB : Il n’y a pas de bon syndic sans un bon Conseil Syndical ! N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ! Venez rencontrer Floors, votre futur syndic de copropriété à Montpellier.